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Immobilier Île Maurice : les avantages de l'investissement

15/01/2020 | www.lepoint.fr

Pour les villas avec piscine au bord de mer, il faut compter 1,4 million d'euros, celles un peu plus éloignées des flots sont commercialisées à...

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Actualité

Immobilier Ïle Maurice, Un paradis fiscal pour les Investisseurs

15/01/2020 | www.lesechos.fr

Un climat doux tout au long de l'année, des lagons turquoise et une végétation luxuriante, l'île Maurice fait rêver. Pendant longtemps...

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L’IRS ou Integrated Resort Scheme et avantages

Avantages de l'IRS

L’IRS ou Integrated Resort Scheme et avantages

Vous avez surement entendu parler de Maurice, cette île paradisiaque située sur l’Océan Indien ? Et bien, ce pays localisé à 9000 km de la France fait désormais rêver de nombreux étrangers, surtout les Français qui souhaitent y vivre et s’investir dans le secteur de l’immobilier. Les raisons en sont nombreuses en ne citant que le calme, le climat, le paysage, l’économie, la politique et la sécurité. Différents modes d’investissements immobilier ile maurice comme l’IRS sont disponibles aux étrangers.

Investir ile maurice : en quoi consiste l’Integrated Resort Scheme ?
Dans le cadre du développement de l’économie mauricienne, le gouvernement local a mis en place des programmes qui permettent aux non-citoyens de devenir propriétaire d’une maison a vendre a l’ile maurice, d’une villa a vendre ile maurice bord de mer, d’un achat villa ile maurice ou d’un autre type de bien immobilier établi sur le sol mauricien. Ces programmes visent à encourager un achat immobilier ile maurice et un investissement ile maurice venu de l’extérieur. L’Integrated Resort Scheme ou IRS figure parmi ces programmes spécialement conçus pour les étrangers désireux d’acheter un bien immobilier sur l’île. En se référant aux différentes conditions imposées à l’étranger dans le processus d’achat d’un bien en particulier, l’on peut conclure que ce type d’investissement cible surtout, des acheteurs à hauts revenus. Les biens enregistrés dans le cadre du programme IRS sont des villas luxueuses.

Les conditions d’achat de biens immobiliers dans le cadre du régime IRS

Avoir un niveau de revenu élevé n’est pas suffisant pour pouvoir passer à l’acquisition de villa inscrit dans le cadre du régime IRS. En effet, le régime IRS obéit à quelques critères comme le fait de cibler des biens immobiliers avec une superficie dépassant les 10 ha. Une surface qui comporte des villas et appartements dont le prix de vente doit au moins coûter 371 000 €.

Les acheteurs IRS éligibles

Selon la loi mauricienne, l’achat des villas et appartements de luxe inscrits dans le cadre du régime IRS sont ouverts aux investisseurs et aux sociétés étrangers. Cet accès est également ouvert aux sociétés de personnes. Cette dernière catégorie d’acquéreurs doit alors se présenter au Register of Companies pour présenter un acte de constitution. D’autre part, les mauriciens ont aussi le droit de s’approprier ce type de biens immobiliers.

Les avantages des biens IRS

Plusieurs avantages sont offerts par l’étranger qui investit dans des biens immobiliers IRS. C’est notamment le cas de l’obtention d’un certificat de résident mauricien. L’acheteur n’est pas le seul à jouir de cet avantage qu’il partage également avec son conjoint et ayant droit. D’autre part, les investisseurs dans ce secteur peuvent également jouir d’avantages fiscaux légers à condition qu’ils passent au moins six mois par an à l’île Maurice. L’investisseur aura alors droit à une exemption d’impôt sur la fortune.

Découvrez dès à présent nos biens

L’Ile Maurice est une petite enclave au sein de l’océan Indien. Oasis de calme, l’île attire les voyageurs du monde entier. C’est l’une des destinations les plus prisées et les plus dynamiques du monde. Suite à ce boom économique généré par le tourisme, les autorités locales ont mis en place un cadre légal permettant l’ouverture complète du marché de l’immobilier de l’Ile aux investisseurs étrangers ce qui lui confère des atouts uniques.

Acheter une villa à l’Ile Maurice est donc une excellente opération immobilière !

L'Ile Maurice est en train de devenir une destination de choix pour les échanges financiers et le commerce international. Politiquement stable et correctement gouvernée, l'Ile Maurice est le premier pays africain en termes de facilité à entreprendre. L'Ile Maurice entretient depuis toujours des relations étroites avec l'Europe, et devient une passerelle vers l'Inde, l'Afrique et l'Asie.

Notre équipe Française INVEST Ile Maurice est spécialisée dans l’accompagnement et la vente de biens immobiliers et l’investissement pour les francophones à l’Ile Maurice. Nous pouvons prendre en charge également la gestion locative et toute la partie administrative pour monter votre dossier d’investissement. Notre bureau en France est en relation quotidiennement avec notre agence sur l’Ile Maurice. Nous saurons vous conseiller rapidement à chaque étape de votre investissement à la fois en termes de gestion locative, de travaux éventuels, de déclaration fiscale, l'entretien des résidences secondaires et dans vos démarches administratives (défiscalisation, visa, droit de propriété, etc.) pour vous assurer un service de qualité répondant à vos attentes.