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Immobilier Île Maurice : les avantages de l'investissement

15/01/2020 | www.lepoint.fr

Pour les villas avec piscine au bord de mer, il faut compter 1,4 million d'euros, celles un peu plus éloignées des flots sont commercialisées à...

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Actualité

Immobilier Ïle Maurice, Un paradis fiscal pour les Investisseurs

15/01/2020 | www.lesechos.fr

Un climat doux tout au long de l'année, des lagons turquoise et une végétation luxuriante, l'île Maurice fait rêver. Pendant longtemps...

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Acquisition d’un bien immobilier sur l’île Maurice, les procédures à suivre

Les démarches pour acheter une maison à l'île Maurice

Acquisition d’un bien immobilier sur l’île Maurice, les procédures à suivre
L’Ile Maurice est synonyme de détente où le paysage de rêve, les cocotiers, la plage et le calme sont permanents et ce ne sont que des exemples. Y vivre serait le rêve, un rêve réalisable dans la mesure où l’État mauricien favorise l’interaction avec les ressortissants étrangers comme les Français qui sont nombreux à avoir plié bagages pour rejoindre cette île de l’Océan Indien. La question concernant l’immobilier semble être très importante pour tous ceux qui souhaitent déménager dans un autre pays. Dans cette optique, il n’y a pas trop de souci à se faire si l’on se réfère au fait que l’achat maison ile maurice est facilité par les autorités locales. Quelques étapes sont au programme dans le processus d’achat villa ile maurice.

Pour quelle maison opter ?
Les étrangers disposent de différents types de maison a acheter ile maurice. L’investisseur peut par exemple, opter pour une maison mitoyenne. Il s’agit d’un logement individuel, mais qui partage un mur avec un autre propriétaire. Généralement, la maison mitoyenne est à deux niveaux, mais l’étage et le rez-de-chaussée ne sont pas occupés. Néanmoins, il est tout aussi possible d’opter pour un bien immobilier en copropriété, idéal pour ceux qui ont un penchant pour la vie dans les appartements. Toutefois, pour plus de liberté et d’intimité, il est recommandé d’opter pour une maison ile maurice individuelle, surtout si le budget le permet. Enfin, les étrangers peuvent parfaitement acquérir une villa sur l’île Maurice. D’ailleurs, les offres dans ce secteur sont nombreuses. À l’Ile Maurice comme partout ailleurs, le prix d’achat de ce type de logement est variable en fonction de sa situation géographique, sa superficie et son classement en termes de dispositif entre autres.

Étapes indispensables pour un investissement immobilier réussi à l’Ile Maurice
Investir dans un bien immobilier est une décision sans appel qui nécessite mure réflexion surtout par rapport aux choix que l’on s’apprête à faire. Quelques points sont alors à considérer pour faire le bon choix. La question que l’acheteur doit se poser en premier lieu c’est de définir ses besoins afin de juger s’il est prêt dans un achat maison ile maurice neuve ou une ancienne. Toujours dans le cadre de ces « besoins », il doit se concentrer sur ses besoins en termes d’espace et se poser la question si telle superficie est suffisante pour toute la famille. Ensuite viennent les questions relatives au confort comme la présence de climatiseurs ou d’un parking par exemple. Après il est indispensable de voir le côté pratique de la localisation du bien en question. L’on peut entre autres, parler des centres commerciaux, des écoles ou du marché à proximité, toujours à définir en fonction de ses besoins.

Achat immobilier Ile Maurice : la demande d’autorisation

Après avoir pris la décision de partir vivre à l’Ile Maurice, il est maintenant temps de passer par l’achat de la maison où l’on va habiter. Et avant de scruter les offres de vente maison ile maurice, sachez que dans ce pays, les étrangers peuvent très bien investir dans une maison, appartement ou autre type de logement, mais en faisant d‘abord la demande d’autorisation auprès du BOI. En effet, à l’Ile Maurice, tous les ressortissants étrangers qui souhaitent faire un investissement dans le secteur de l’immobilier doivent se conformer au Non Citizen Prorerty Restriction Act.

En général, la durée du traitement de la demande va de trois à cinq jours.

Demander un crédit immobilier si besoin

Dans la mesure où le futur acheteur étranger ne dispose pas de fonds propre suffisant pour son achat villa ile maurice, il lui est toujours possible de demander un financement bancaire auprès des établissements de crédit sur l’Ile. Comme pour tous autres établissements proposant des services similaires, les entreprises de crédit à l’Ile Maurice effectuent une sélection des demandeurs éligibles pour un prêt bancaire. Sont par exemple considérés, le revenu mensuel du demandeur, ainsi que ses charges fixes ainsi que sa capacité d’emprunt. Si toutes les conditions sont réunies, il ne reste plus qu’à préparer son dossier et les remettre à la banque.

Découvrez dès à présent nos biens

L’Ile Maurice est une petite enclave au sein de l’océan Indien. Oasis de calme, l’île attire les voyageurs du monde entier. C’est l’une des destinations les plus prisées et les plus dynamiques du monde. Suite à ce boom économique généré par le tourisme, les autorités locales ont mis en place un cadre légal permettant l’ouverture complète du marché de l’immobilier de l’Ile aux investisseurs étrangers ce qui lui confère des atouts uniques.

Acheter une villa à l’Ile Maurice est donc une excellente opération immobilière !

L'Ile Maurice est en train de devenir une destination de choix pour les échanges financiers et le commerce international. Politiquement stable et correctement gouvernée, l'Ile Maurice est le premier pays africain en termes de facilité à entreprendre. L'Ile Maurice entretient depuis toujours des relations étroites avec l'Europe, et devient une passerelle vers l'Inde, l'Afrique et l'Asie.

Notre équipe Française INVEST Ile Maurice est spécialisée dans l’accompagnement et la vente de biens immobiliers et l’investissement pour les francophones à l’Ile Maurice. Nous pouvons prendre en charge également la gestion locative et toute la partie administrative pour monter votre dossier d’investissement. Notre bureau en France est en relation quotidiennement avec notre agence sur l’Ile Maurice. Nous saurons vous conseiller rapidement à chaque étape de votre investissement à la fois en termes de gestion locative, de travaux éventuels, de déclaration fiscale, l'entretien des résidences secondaires et dans vos démarches administratives (défiscalisation, visa, droit de propriété, etc.) pour vous assurer un service de qualité répondant à vos attentes.